嚣张的中介、蛮横的买家、不作为乱作为的管理部门：一件稀奇古怪的二手房交易维权事件

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 13:17

信市场，少奴役发表于 2017-9-5 02:05
依据法律，中介当然无权处置他人未经授权的财产，具体到此事件，房主交钥匙的行为是否被中介故意错误理解 ...

中介是专业人员，深知行业法规，非常明确交钥匙意味着什么的。而且房屋交易国家有明确的法规规定，应当以书面文件支撑。中介以目前这种方式处理，是再明确不过的故意了。中介这种故意是以赚取中介费为目的，过程非法，结果的占有难道还是正常的？

你所指的市场行为，是指普通市场行为，应不包括房地产交易。

《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

注意“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式”这句话。

《城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”；另一部法规《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同……”

在房屋销售中，不仅仅口头合同不适用，就连电子文档都不适用。根据《电子签名法》第三条第二款的规定：涉及土地、房屋等不动产权益转让的……不适用电子签名、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:20* · 发表于 2017-9-5 13:20

中介嚣张什么

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 13:24

1968lzs 发表于 2017-9-5 07:25
那顺庆分局又如何答复？

因为时间关系，没有向分局提出要求。

是否坚持报警，是房主的选择。

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:34* · 发表于 2017-9-5 13:34

中介应有自知之明

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:35* · 发表于 2017-9-5 13:35

事情是中介惹起出来的塞。。。。。。

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:07* · 发表于 2017-9-5 14:07

继续向公安局报案

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:07* · 发表于 2017-9-5 14:07

继续向公安局报案

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:44* · 发表于 2017-9-5 14:44

老太婆挺有意思，房子始终不是你的，霸占到干啥子嘛，都一大把年纪了还这么闹心费神的，说不定哪天一闭眼过去了，哦豁，钱房两空

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:49* · 发表于 2017-9-5 14:49

为钱捐躯，死得其所

信市场，少奴役 · 发表于 2017-9-5 15:03

莽娃儿发表于 2017-9-5 12:12
我读懂了的，你在794楼，明明就是表达的这种观念。

咱们来复习一下你的原话：“整个事件，目前为止当 ...

你看清楚了，整句话的意思很明确，警察只能依据明确的法律法规对对象采取强制措施。
而这段话主要是针对中介和买方“强占”一说，而强占最典型的行为就是暴力，包括暴力破门，显然买方的行为并未有这些特征。

信市场，少奴役 · 发表于 2017-9-5 15:22

莽娃儿发表于 2017-9-5 12:46
关于强行入住问题，可能本帖楼层太多，你没有看到部分内容。

31页620楼，展示了一份中介与买方的居间 ...

我认为，这些都是中介法律意识淡薄、交易缺乏规范造成的，并不构成法定的欺诈行为。欺诈的特征是用欺骗手段无偿或相对财产本身很小的代价占有他人财产，显然，此事件并非这种情况。
强占更谈不上，中介和买方自始至终都是以交易为目的在运作这个事情。当然，就目前掌握的情况，他们的交易肯定是不符合法律法规的，但还谈不上法定的欺诈和强占罪。
此事件中，买方老年人，法律意识淡薄这是肯定的，他们也是跟你和房主一样自认为自己占了多大个道理，并且还给了钱，凭啥要退？
房主提醒他们，就构成强买强卖？这个逻辑很扯。房主只是此事件当事三方的一方而已，他的提醒不具备任何法定的效率。

信市场，少奴役 · 发表于 2017-9-5 15:36

莽娃儿发表于 2017-9-5 13:02
因为你没掌握充分的信息，加上个人观念，没看出很正常。

就目前我们了解的情况，其实非常简单。中介在 ...

其实，这个事情过程和事实都很清楚，你再怎么说，在我看来这就是个中介违法违规买房，根本够不上法定的欺诈罪。目前为止，警方也是这样认为的。
你可以认为警方的判断有误，但是，警方判断的后果是警方负责的，不是你。如果按你们的意愿，警方抓了人，结果由于证据不足，过不了检察院和法院，错抓的后果你可以为警方担负吗？
你把这件事放到网上，你难道真没想过，以你南坛公众人物的影响力，以此来影响警方的判断，达到帮助朋友的目的？我认为这就是妄想公权力法外救济，当然，这只是我的揣测。

手机网友 *发表于 2017-9-5 15:51* · 发表于 2017-9-5 15:51

大师兄，来打这个牛头马面装神弄鬼的妖怪。尼玛自己合同没签一字，钱没收一分，房子被别人住了，不用暴力都要不回来了，还尼玛能被你这种妖魔鬼怪说成是第三方？你咋不上天入地当神仙，偏偏要来这当奇葩？

手机网友 *发表于 2017-9-5 15:54* · 发表于 2017-9-5 15:54

这个大篇大篇打胡乱说的性市场，真尼玛能扯！尼玛自己合同没签一字，钱没收一分，房子被别人住了，和平方式还要不回来了，尼玛能被你这种妖魔鬼怪说成是事件的第三方？你咋不上天入地当神仙，偏偏要来这当奇葩？看你一本正经胡说八道的样儿，真想给尼玛两脚

手机网友 *发表于 2017-9-5 16:02* · 发表于 2017-9-5 16:02

楼上的，别说了，那是一个球经不懂还冒充能打官司的法盲，也有网友说他是文盲，反正年纪一大把，生长在文革时期，也没读过几年书，有自己独有的一条道理，法律没有他的道理牛。

专打疯浪狗 · 发表于 2017-9-5 16:38

南充出奇葩的事情

手机网友 *发表于 2017-9-5 16:52* · 发表于 2017-9-5 16:52

中介被老太婆害的惨！

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 16:55

信市场，少奴役发表于 2017-9-5 15:03
你看清楚了，整句话的意思很明确，警察只能依据明确的法律法规对对象采取强制措施。
而这段话主要是针对 ...

这里所称的“强占”，更准确的说法是侵占。不一定必须依靠暴力。只要使用非法手段，凭自己的愿意获取不是自己的财物即构成侵占。

具体到此事件中，老太太取得房屋的手段即为非法。站在卖主的角度看，自己的房屋被陌生人占据，拒不归还，你觉得是什么性质的事？

一般这种情况，警方应当根据房主提供的财产有效言正件，立即驱逐侵占者，保护公民的合法权益，而不是提出什么建议让其找另外的机构解决。

手机网友 *发表于 2017-9-5 17:00* · 发表于 2017-9-5 17:00

这个事情下面基层水平有限、建议找上级机关

信市场，少奴役 · 发表于 2017-9-5 17:26

莽娃儿发表于 2017-9-5 16:55
这里所称的“强占”，更准确的说法是侵占。不一定必须依靠暴力。只要使用非法手段，凭自己的愿意获取不是 ...

你去看看法律有关欺诈罪的条款，你就明白构成欺诈罪不是你想的那样。
这个事件，买方人肯定不能构成欺诈罪，而最多是中介可能对买房人有欺骗行为，但也够不上法定的欺诈罪。并且，公安机关并未接到买房人的报案。
房主人有合法手续证明他的财产所有权，而买房人也有与中介的合同为依据，至于谁的依据是法定的有效依据，下这样的判断，已经超出了警方的职权范围，所以需要调解，调解无果，只能走司法程序。

嚣张的中介、蛮横的买家、不作为乱作为的管理部门：一件稀奇古怪的二手房交易维权事件

2017年优秀网友

2014年度优秀网友

2015年优秀网友

2016年优秀网友

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区

嚣张的中介、蛮横的买家、不作为乱作为的管理部门：一件稀奇古怪的二手房交易维权事件嚣张的中介、蛮横的买家、不作为乱作为的管理部门：一件稀奇古怪的二手房交易维权事件

2017年优秀网友

2014年度优秀网友

2015年优秀网友

2016年优秀网友

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区

嚣张的中介、蛮横的买家、不作为乱作为的管理部门：一件稀奇古怪的二手房交易维权事件