反映眉山市东坡区太和镇社区的棚改问题

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 13:13

太和老街没有人会去住年久失修的房子。房子能不能住人，住的人最清楚，太和老街，既有新房也有旧房，旧房多一些。再说明一点，太和老街属于商住开发，打的棚改旗号，否则，就地安置为宜。既然补偿方式为货币置换，这样的补偿赔付我绝对不会接受，因为我按此标准我不但买不起房更不能改善居住条件也更不能改善生活。二千元一平方的补偿在东坡区城区哪儿去买房？老旧房也许可以，我又何必去旧房换旧房而且住宅面积又大幅缩水了的呢？

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 13:14

人最自由、自主、安全和独立的时候是在被称为家的房子里，如果连这一栖身之地都不是自己所有的，人到哪里去寻求和确保自己的独立自主安全和幸福了？

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 13:15

据了解，此次太和"棚改"的房屋补偿还分区段，区段不同，价格相差一千多元，也就是说房屋的补偿价在二千多至三千多元一平方。至于所谓的门面房，只要临街都称门面房，价格差异更大，有高至两万一平方的，有八、九千一平方的，不论有无营业执照、税务登记证，有的门面空闲一、二十年甚至三十多年，都按门面房计价、补偿。门面房与住房的补偿差价，最多为十倍之差。这就是太和的棚改，不以国家相关规定来执行房屋补偿，而是用人为的权力来设定房屋拆迁补偿价。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 13:18

这个世界上，有一种人是无法用道理说通的。不是你的道理不对，而是对方根本不屑于你的对与不对。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 13:37

工作组筒某致电我，说：过了2月6号，每天减少签约奖。我也决心，我用三年时间来等工作组减签约奖，直到剩下房屋补每平方米二千多元为止。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 13:44

兵来将挡，水来土淹，随着争执的升级，我也会扩大影响和关注度，决不妥协，也不惜一切代价，维护自身切身利益，严格按照国有土地补偿条例认真执行到底！

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:18

2018-1-10 23:53:31

以下是网友的评论：去眉山楼盘打听下现在的房价，就知道赔付标准好低。而且赔付的价格标准严重不统一。尤其是老街那边，应该是最低的。我朋友住房+门面才45W。。。他说出来大家都不信，我说这钱在眉山买个二手房可能够，买新房还是呵呵哒了。低价征地，高价卖房，就等刚需来接盘了。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:19

打着”棚改"的旗号搞拆迁，土政策，能蒙则蒙能骗则骗能坑则坑…

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:20

棚改，其宗旨和目的是改善居住者条件。但从太和棚改的实施和补偿结果来看，他们补偿的重点和重心摆在门面户上去了，与宗旨和目的背道而驰。为啥造成今天这样的局面，是因为前期有几个门面户要就地安置，不同意货帀置换。实际上太和老街生意冷清、萧条，绝大部份门面为空置、闲置，反而还赔得高，高住房几倍甚至十倍。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:21

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。[1]
2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:22

政策支持
2008年，中共中央启动保障性安居工程，并将国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造作为重要内容，加快了改造步伐。
2010年，中央全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，并继续推进中国国有林区（场）棚户区（危旧房）、国有垦区危房、中央下放地方煤矿棚户区改造。[3]
2012年，中国住房城乡建设部等七部门近日联合发出通知，要求加快推进棚户区（危旧房）改造。针对各类棚户区改造，七部门给出了完成期限。其中，已纳入中央下放地方煤矿棚户区改造范围的煤矿棚户区，2013年年底前要基本建成；国有林区棚户区和国有林场危旧房改造中任务较少的省（区、市）要争取在2013年年底前完成改造，其他省（区、市）要力争在2015年年底前基本完成；还未完成的国有垦区危房改造，力争在2015年年底前全面完成，有条件的地区要争取在2014年年底基本完成。[4]
2014年，中国国务院办公厅印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，部署有效解决棚户区改造中的困难和问题，推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。2014年（计划）改造棚户区470万户以上。[5]
2016年，中国《政府工作报告》要求，2016年要开工改造600万套。[6]
落实政策
对于棚户区改造，中国政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间，中国政府共安排补助资金730亿元，其中，超过90%的补助资金投向了中国中西部财政困难地区。[3]
实施原则
中国棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。[3]

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:22

重点安排
1、资源枯竭型城市
2、独立工矿区
3、三线企业集中地区
4、将中国央企在内的国企棚户区纳入规划[7]
完善安置住房选点布局
棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。市、县人民政府应当结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要，科学合理确定安置住房布局。要统筹中心城区改造和新城新区建设，推动居住与商业、办公、生态空间、交通站点的空间融合及综合开发利用，提高城镇建设用地效率。鼓励国有林区（林场）、垦区（农场）棚户区改造在场部集中安置，促进国有林区、垦区小城镇建设。[8]
改进配套设施规划布局
配套设施应与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。编制城市基础设施建设规划，应做好与棚户区改造规划的衔接，同步规划安置住房小区的城市道路以及公共交通、供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施建设。安置住房小区商业、教育、医疗卫生等公共服务设施，配建水平必须与居住人口规模相适应，具体配建项目和建设标准，应遵循《城市居住区规划设计规范》要求，并符合当地棚户区改造公共服务设施配套标准的具体规定。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:28

发表于 2017-8-15 13:57:26

下面一组图片，摄于 2017-8-15下午一点二十，天气阴，若是晴天，关门的门市更多甚至全关。此段街拍门面，为太和老街繁花当道之处。图片为原片。

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:31

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:34

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:36

东坡山人 · 发表于 2018-1-30 14:40

根据以上国家政策对棚户区改造的定义，太和社区老街所谓的"棚改"就非棚改了。什么事，要看结果，实践检验真理。太和社区老街所谓的"棚改实属为国有土地上的房屋征收、拆迁，并且为货币置换。棚改，只是征收的旗号，低价征收，这也是一种财富的转移。棚改就应该名付其实。棚改，意义是改造危旧老房，但太和的棚改补偿标准却差距巨大，最高为十倍之多，高的两万一平方，低的两千多一点一平方。这种差距居然称为棚改，但我手上的"东坡区国有土地房屋征收补偿结算清单，对太和”棚改”又是一记耳光。