麦子坐堂：接受免费法律咨询（有问必答，持续更新……）

红墙街吃低保的 · 发表于 2011-12-8 22:13

首先非常感谢楼主!
小区一直没有成立业主委员会，一直由开发商延续下来的所谓物管公司管理，但不满意其管理效率，如何办？

zjxdjhdp · 发表于 2011-12-8 23:10

:):)

云山光头佬 · 发表于 2011-12-8 23:29

红墙街吃低保的发表于 2011-12-8 22:13 static/image/common/back.gif
首先非常感谢楼主!
小区一直没有成立业主委员会，一直由开发商延续下来的所谓物管公司管理，但不满意其管理 ...

尽快依照法规程序成立业委会！;P

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-9 09:54

莽娃儿发表于 2011-12-8 18:55 static/image/common/back.gif
帮朋友问下：
朋友去年承包了某村的上百亩果园，承包期是30年。现在，该村在与开发商的交易中，未经允许， ...

兄弟，你说这个事情比较复杂；从你提供的情况看，是可以获得赔偿的。
但是具体操作的话需要看承包合同出租人主体（是村委会、还是乡政府），那些果树的情况、有没有林权证等等……
最好你让你朋友直接联系我一下；

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-9 09:59

回复红墙街吃低保的的帖子

就是云山说的那样：
根据《物权法》
尽快召开业主大会，选出业主委员会，
然后由业主委员会与物管谈判，或者决定更换物管。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-9 10:28

回复偶只有背影的帖子

你这个要看当初的规划；
如果规划的就是公共停车位，属于小区业主共有，那么业主当然可以主张权利。法律规定在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

总不来电 · 发表于 2011-12-9 12:55

免费为网民服务，好人，赞一个。

冬天出太阳 · 发表于 2011-12-9 15:18

不咨询也顶一下

qgj2004 · 发表于 2011-12-9 16:32

盛华堂十三员工坚韧维权

http://www.mala.cn/forum.php?mod ... ;page=1#pid21806217

看看我们的问题咋解决？

dudio · 发表于 2011-12-9 16:54

回复麦子仲秀的帖子

请问楼主是学法律的么？我也是哦，也通过了司法考试。但是在这个问题上，貌似跟楼主的答案的想法有出入啊

处理座 · 发表于 2011-12-9 17:05

:victory:真是个好麦子

夜鹰出击 · 发表于 2011-12-9 17:05

顶一个，免费维权，希望能长期坚持下去:lol:lol:lol

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-9 17:08

回复 qgj2004 的帖子

你好；我到你的帖子看了；但是图片总是显示不出来；
请将相关文本翻拍的图片压缩一下，传我邮箱，我了解一下案情，再看有没有法给你们一些建议。
希望问题最终可以得到一个妥善的解决。

shuiyuncs@163.com

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-9 17:12

dudio 发表于 2011-12-9 16:54 static/image/common/back.gif
回复麦子仲秀的帖子

请问楼主是学法律的么？我也是哦，也通过了司法考试。但是在这个问题上，貌似跟楼主 ...

我学法律算被逼无奈，半路出家吧，熟悉我的朋友都知道……
你好；请问具体是哪个问题；

若实错误，敬请指出。

若有相左，可以探讨。

900980 · 发表于 2011-12-9 17:15

请问：小区车位费的提高需要什么程序？收费标准怎么制定？谢了。

qgj2004 · 发表于 2011-12-9 18:53

麦子仲秀发表于 2011-12-9 17:08 static/image/common/back.gif
回复 qgj2004 的帖子

你好；我到你的帖子看了；但是图片总是显示不出来；

已经发送，请查收。

qgj2004 · 发表于 2011-12-9 18:58

西部教师发表于 2011-12-8 18:01 static/image/common/back.gif
麦子老师，请问：伤害案子的作案工具该不该没收？

西部，QJ案也是不的没收作案工具的。

乐乐未央 · 发表于 2011-12-9 22:53

新婚姻法颁布后，通过改大年龄至法定结婚年龄后的取得的婚姻关系如何认定？此种情况下，男女双方关系存续期间财产在双方关系结束后如何处分？

七彩秋天 · 发表于 2011-12-10 09:15

dudio 发表于 2011-12-9 16:54 static/image/common/back.gif
回复麦子仲秀的帖子

请问楼主是学法律的么？我也是哦，也通过了司法考试。但是在这个问题上，貌似跟楼主 ...

有自己的主见:victory:

偶只有背影 · 发表于 2011-12-10 09:27

回复远山的云的帖子

我想这不仅仅是一个法律问题，也是有关民主的话题。
如果多数人且占建筑面积多数，事实上不影响利害关系人的生活，按法定程序可以将物管用房变成商业房的。
不应该因个别利害关系人的反对而改变。

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