麦子坐堂：接受免费法律咨询（有问必答，持续更新……）

七彩秋天 · 发表于 2011-12-10 09:36

麦子律师您好，我的事情您有什么建议？我没见您在帖子有过看法，我理解。如果您怕得罪小人，我也不怪您，我可以理解，小人有权势这个社会很可怕......

dudio · 发表于 2011-12-10 13:21

回复麦子仲秀的帖子

就是关于小区的房屋那个变性，变成商业用房的问题，我觉得那里的经过业主过半数的同意那有点问题，我记得我们老师讲过，是厉害关系业主的同意，不是指小区全部。比如一个小区很大，有5000户，有的业主的加离要变性的那个房屋其实非常远，根本没有任何会影响到他的厉害关系的地方，就不算，好像记得老师当时举例说的是，一般都是按一栋房子来的，比如说一栋一楼要变性，要取得一栋的业主的同意。什么十七栋十八栋那些离得很远的就不用了。然后，如果二栋离很近，如果变成营业房后影响了二栋业主，也算是有厉害关系的业主，也可以算在里面的。还可以以侵犯相邻权来维护自己的权益。我没有找发条哈，西西，我这学期才学了房地产与建筑法，我就记得当时好像说过这点。西西~~~~~也有可能学艺不精，说错了，见谅哈，大家探讨下

dudio · 发表于 2011-12-10 13:24

哦，不好意思，我才发现，我看错了·········是物管用房·········我看成是小业主的房子，想改成经营性用房了·········呜呜！！楼主，不好意思啊

dudio · 发表于 2011-12-10 13:26

乐乐未央发表于 2011-12-9 22:53 static/image/common/back.gif
新婚姻法颁布后，通过改大年龄至法定结婚年龄后的取得的婚姻关系如何认定？此种情况下，男女双方关系存续期 ...

无效的婚姻关系哦，按同居处理哦

乐乐未央 · 发表于 2011-12-10 13:35

如双方需解除此种关系，应该通过什么途径？解除此种关系后，当事双方是算未婚还是离异？

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:24

乐乐未央发表于 2011-12-9 22:53 static/image/common/back.gif
新婚姻法颁布后，通过改大年龄至法定结婚年龄后的取得的婚姻关系如何认定？此种情况下，男女双方关系存续期 ...

你好，关于结婚年龄的问题，生活里的通常情况下对于婚姻效力影响不大；当对婚姻有争议的时候，双方年龄够了的，符合结婚条件的，不影响婚姻效力。期间财产有约定依约定，没有约定按婚姻法共有财产处理就好，小孩的抚养也一样，不受影响。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:31

900980 发表于 2011-12-9 17:15 static/image/common/back.gif
请问：小区车位费的提高需要什么程序？收费标准怎么制定？谢了。

小区车位费分为业主委员会成立之前之后两种情况，
没有成立业主委员会的阶段就是开发商定价并公示，报物价局备案。
成立业主委员会的则由业主委员会协商定价，并到物价局备案。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:36

dudio 发表于 2011-12-10 13:21 static/image/common/back.gif
回复麦子仲秀的帖子

就是关于小区的房屋那个变性，变成商业用房的问题，我觉得那里的经过业主过半数的同 ...

你说的这个情况，往往出现在理论与实践之间；如果是那种极大的小区，也只有根据具体情况具体认定看是否有法律规定的厉害关系；
但是本案中，明示了是物管用房，我想必然影响所有业主，因为物管是为所有业主服务的，何况更改性质之后，还有收益的分配问题……

欢迎探讨，共同进步。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:38

qgj2004 发表于 2011-12-9 18:53 static/image/common/back.gif
已经发送，请查收。

好的，资料我已经收到，我研究一下，然后给你回信……

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:42

回复七彩秋天的帖子

七彩秋天你好，
我又ctrl+f了一次，没有找到你的问题啊，
:handshake

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:48

乐乐未央发表于 2011-12-10 13:35 static/image/common/back.gif
如双方需解除此种关系，应该通过什么途径？解除此种关系后，当事双方是算未婚还是离异？

如我前一贴说的一样；要看具体问题……
如果在争端的时候，双方年龄都达到了结婚条件，那没有关系，要解除必然是离婚，解除之后也必然是离异……

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 17:53

夜鹰出击发表于 2011-12-9 17:05 static/image/common/back.gif
顶一个，免费维权，希望能长期坚持下去

谢谢鼓励，我会尽力而为的让这个帖子更长一些的。

大Mario · 发表于 2011-12-10 18:04

是不是律师变相的在打广告哦？？？

飞在空中的鱼 · 发表于 2011-12-10 18:07

回复 zhang12345678 的帖子

楼主宣传普法:victory:

乐乐未央 · 发表于 2011-12-10 18:15

麦子仲秀发表于 2011-12-10 17:24 static/image/common/back.gif
你好，关于结婚年龄的问题，生活里的通常情况下对于婚姻效力影响不大；当对婚姻有争议的时候，双方年龄够 ...

意思解体后还是要领离婚证？

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-10 19:12

乐乐未央发表于 2011-12-10 18:15 static/image/common/back.gif
意思解体后还是要领离婚证？

你说一下具体情况；当事人你用甲乙丙代替，不涉及他人隐私即可……
或者可以站内信、邮件等，告诉我也可以，我看看情况再给你一个详尽的回答。

七彩秋天 · 发表于 2011-12-10 21:00

麦子仲秀发表于 2011-12-10 17:42 static/image/common/back.gif
回复七彩秋天的帖子

七彩秋天你好，

麦子律师,您好,您说没找到我问题,这是事实,而且是让黄东两次枉法裁判最伤脑筋，最想下功夫的问题,也许是我太善良太义气的缘故，结果所有的过错都在太成公司，包括他们向法院提供了六个伪证【这六个伪证就是想栽赃陷害，说成别人的过错】到今天为止，我可以在网上看到有的律师都昧着良心，很想帮法官找我的过错，这点我能理解律师仰仗法官的心理。太成公司和全友家私老板有钱，千错万错没关系。我毫无过错都是这样的判决结果，假如我有半点过错，也许我就会受到很多律师和法官及政府官员的攻击.......其实只要是正常人都有道德良心底线的，包括律师，就是太成公司的律师开始无论如何，都不相信黄东法官敢把《商品房预售合同》定性“预约”.......谢谢您麦子律师，我不想为难您，让您在网上公开发表公正的看法和提议，得罪恶法官。如果您公开帮恶法官，会让民众失望。谢谢您，您的回复很恰当.....