麦子坐堂：接受免费法律咨询（有问必答，持续更新……）

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-17 11:00

总不来电发表于 2011-12-17 00:50 static/image/common/back.gif
睡眠中，被你惊醒。

电版早，我的一百楼；:lol

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-17 11:13

麦子仲秀发表于 2011-12-12 15:25 static/image/common/back.gif
你好；
你说的这种情况，虽然你朋友与他幺姨存在着亲生子女的外观，户口以及
周围人的认为。但是毕竟还 ...

本案其实质就是合法形式掩盖非法目的，本身就不被保护。

南充南充 · 发表于 2011-12-17 11:35

顶一个

望舒冰舞 · 发表于 2011-12-17 21:35

麦子仲秀发表于 2011-12-16 23:05 static/image/common/back.gif
你的这个问题，让我想起了一道司考真题，2004年卷3第13题。因为你讲的这段极具相似之处。

我的观点是这样 ...

谢谢楼主解答！对丙的行为的认定我同楼主是一样的意见，但就是对乙的行为的定性不太拿得准，不知道是该定过失致人死亡还是故意伤害致人死亡。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-17 22:18

望舒冰舞发表于 2011-12-17 21:35 static/image/common/back.gif
谢谢楼主解答！对丙的行为的认定我同楼主是一样的意见，但就是对乙的行为的定性不太拿得准，不知道是该定 ...

我理解的乙大喊一声抢劫是追求路人抓住或制服甲哈

相逢在果城 · 发表于 2011-12-18 10:14

请教：我08年3月在顺庆区西华路购房，合同上写清楚09年6月30日前办好各种证件。可到现在开发商南充桃鑫房地产公司都不给我们办理土地证，怎么办啊？谢谢

律师贺博士 · 发表于 2011-12-18 16:57

律师支持你。

我家住在西阳湖畔 · 发表于 2011-12-18 17:25

我每次都把“麦子坐堂”看成“妻子坐堂”，唉

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-18 19:02

回复相逢在果城106楼的问题：

你们应该及时要求开发商及时履行合同，并按照合同约定要求开发商承担违约责任，一般合同都是约定的房价总款的百分之多少，具体要看你们的合同。按照我国合同法第一百三十条、第一百三十五条和第一百三十八条等规定，出卖人移转所售房屋的占有和所有权为其主要义务。尽管买卖的房屋已经按照房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用，但这只是出卖人履行了移转所售房屋占有的义务，只要在合同规定的期限届满时因出卖人的原因仍未办理过户登记手续场合，就属于主给付义务不履行，构成违约。
还有你们中间有没有关于交房或者推迟交房的补充协议。这样的事必要时起诉到人民法院。最好小区同样情况的几个一起办。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-18 19:02

回复相逢在果城106楼的问题：

你们应该及时要求开发商及时履行合同，并按照合同约定要求开发商承担违约责任，一般合同都是约定的房价总款的百分之多少，具体要看你们的合同。按照我国合同法第一百三十条、第一百三十五条和第一百三十八条等规定，出卖人移转所售房屋的占有和所有权为其主要义务。尽管买卖的房屋已经按照房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用，但这只是出卖人履行了移转所售房屋占有的义务，只要在合同规定的期限届满时因出卖人的原因仍未办理过户登记手续场合，就属于主给付义务不履行，构成违约。
还有你们中间有没有关于交房或者推迟交房的补充协议。这样的事必要时起诉到人民法院。最好小区同样情况的几个一起办。

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-18 22:50

律师贺博士发表于 2011-12-18 16:57 static/image/common/back.gif
律师支持你。

谢谢支持

被屏蔽 · 发表于 2011-12-19 08:44

请教楼主：两人合伙买房，一方合伙人死后其子女未经另一个合伙人商议，把该房产当做遗产分割了，请问该协议有效吗？另有一间无产权厨房，由存世的合伙人出资修建并使用，只是当时另一方合伙人在世的时候没厨房，有几年让他们一起使用了该厨房，后该厨房位置面临拆迁，合伙人子女要求该厨房一人一半，请问合伙人子女这一要求合理吗？该怎样驳回合伙人子女的要求？谢谢

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-19 10:43

被屏蔽发表于 2011-12-19 08:44 static/image/common/back.gif
请教楼主：两人合伙买房，一方合伙人死后其子女未经另一个合伙人商议，把该房产当做遗产分割了，请问该协议 ...

根据你提供的信息，我的分析是，供参考；
由于是合伙购买的房子，该房产权属于两合伙人出资比例或约定比例共有，根据你提供的资料：
其中一方共有人死亡，其子女的遗产协议对他父母所占的那部分房产作为遗产进行分割是有效的，但是对超出的部分进行协议就是无效的。
对于无产权的厨房，不知道拆迁补偿标准。但是对于自行出资修建，只要能提供证据证明，就可以了。

金沙水泊 · 发表于 2011-12-19 14:04

:lol:lol:lol

被屏蔽 · 发表于 2011-12-19 18:09

非常感谢楼主的回复，谢谢。

有点空洞 · 发表于 2011-12-19 19:28

麦子老师，我买了的商品房延迟交房9个月，按合同赔偿的话应给我大概9000多，但是开发商说只给2000.然后我们上诉了，但是小半年过去了，法院居然还没有给个说法，这种情况我该怎么做？

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-19 20:06

有点空洞发表于 2011-12-19 19:28 static/image/common/back.gif
麦子老师，我买了的商品房延迟交房9个月，按合同赔偿的话应给我大概9000多，但是开发商说只给2000.然后我们 ...

你好，针对你提到的问题，既然已经起诉到人民法院，人民法院已经受理的情况下，
你们应该给法院必要的审理查明的时间，当然，法院对案件是审理的期限也是有规定的。
在审限内，尽量不要去催促法院。

小巫22335 · 发表于 2011-12-19 21:13

麦子老师，你好！我现在遇到一个问题,非常棘手，在这里麻烦指点一下。今年6月，我们一家人去宜宾耍，在竹海去兴文石林的路上，出了车祸。我们的车正常行驶，却不料路边超载钢筋的货车侧翻，造成我们的车被埋（经保险公司鉴定：我们的车报废了）。经交警认定是对方货车的全责，同时我们一家人也受伤，车老板垫付医药费给我们医治。对方保险公司却不赔钱。我们请了一个宜宾的律师受理我们的案子，可是律师总是以这样那样的理由，拖我们的案子。今天又说法院立案了，却要在明年的3月14日开庭受理。我不懂！请问：这个案子到底该怎么办？律师他尽力了吗？我想责任这么明确的小案子怎么会这么麻烦！哎，我好难过哦

麦子仲秀 · 发表于 2011-12-19 22:32

回复小巫22335 的帖子

小巫你好，
伤情怎么样，治疗终了没有，没有留下后遗症吧；
因为一般来说侵权纠纷要到侵权行为发生地的法院诉讼，所以你这个案件地域性上有些恼火；目前既然案件法院已经受理，已经开始启动程序，能够做的就只有等待，你可以再联系一下你的律师，确定一下案件是否真的已经受理，你可以要他给你提供法院的案件受理通知书。
如果现在还在治疗，需要医疗费等等情况，你可以申请先于执行，这样可以提前拿到部分钱款。
至于说那边的律师是否尽力，这个，我也没有具体了解到案件过程，而且都是同行，不好评价，请予谅解。
确实，有交通事故认定证明事故发生及责任，有损失的确定，案件应该很明了，审理应该很快吧。这样的案件在南充大概从受理到判决，如果中间不重新申请鉴定的话就是3个月。既然你说通知是明年3月才开庭，那么可能是走的普通程序吧。
你的心情我能理解，遇到这样的事情确实不舒服，但是心态平和些，希望后面的程序一切顺利。
絮絮叨叨说了这么些，不知道是否是你想知道的，
有问题不清楚，你可以跟帖，也可以电话给我
祝
一切安好。