来自基层的报告：小区新老物管交接很困难，问题在哪？

手机网友 *发表于 2014-10-23 17:23* · 发表于 2014-10-23 17:23

小区里有100户左右享受不交物业费的业主，这次玉屏走了，他们的特殊待遇也没有了。所以他们要出来闹闹，这也是可以理解的。但不能为了他们少数人的利益损害绝大多数业主的利益。

手机网友 *发表于 2014-10-23 17:27* · 发表于 2014-10-23 17:27

小区里有100户左右享受不交物业费的业主，这次玉屏走了，他们的特殊待遇也没有了。所以他们要出来闹闹，这也是可以理解的。但不能为了他们少数人的利益损害绝大多数业主的利益。

另一种角度 · 发表于 2014-10-23 17:39

无论哪个物业管理小区，什么样的业主当选业委会，都应该是为了建设好小区。法律认可业委会人员补贴，也承认企业有适当利润。业委会有权监督企业，业主也有权监督业委会。业委会为业主真正做了什么实事呢？如果都知道有如此津贴，试问又有哪个不愿意进入业委会？高新区规划局出的文件是认可业主大会决定。难道230票就代表838户的权利？这是怎么运作成功的呢？每月一万五就让七人瓜分了，还留一百为业主服务吗？

另一种角度 · 发表于 2014-10-23 17:55

手机用户 218.88.7.x 发表于 2014-10-23 17:16
哥子，小区存在相当数量的免费停车卡，免交物业管理费的人，这已经侵害了大多数业主的利益，业委会的同志些 ...

都是成年人，说话要有根有据，不能人云亦云，是要负法律负责的。
业委会人员津贴肯定有人反对有人支持。问题根本是否真正热心公益事业？

另一种角度 · 发表于 2014-10-23 18:00

李哥发表于 2014-10-23 17:27
小区里有100户左右享受不交物业费的业主，这次玉屏走了，他们的特殊待遇也没有了。所以他们要出来闹闹，这 ...

小区总共多少面积，多少物管费，多少停车费。多少人员服务给多少工资，多少税收多少公共能耗费用，最简单的收与支。用你自己的脑袋思考一下100多户不交物业费是什么概念。

马无毛 · 发表于 2014-10-23 18:10

LYM88 发表于 2014-10-23 16:53
业委会的为小区业主的事情东奔西跑，给别人一点象征性的补贴也是理所当然！并且这也是合理合法的！如果业 ...

没有猜对，我不是你们什么旧物业的托，也不是业主，既然来麻辣发帖，难道容不得别人有意见？凡是别人意见不合自己见解的就猜别人是托？
发帖洋洋洒洒一大篇质疑这质疑那，结果还犯一最简单的错。你那一点象征补贴每月都有1.5W哦，这钱不进你们腰包还是大家业主的，物业贪污那是另外的一层关系，并不是说不拿出来就没有了，概念不要混淆。

马无毛 · 发表于 2014-10-23 18:13

另一种角度发表于 2014-10-23 17:39
无论哪个物业管理小区，什么样的业主当选业委会，都应该是为了建设好小区。法律认可业委会人员补贴，也承认 ...

是啊，230票就能成立业委会，太不严谨了吧。
双过半是硬性规定，有多少人投票，投了多少票恐怕也只有自己知道。

另一种角度 · 发表于 2014-10-23 18:13

globalhqw 发表于 2014-10-22 23:50
这是在成都市房产管理局编制的《业主大会议事规则》第三十六条“业主委员会工作经费”中的内容，其中第（ ...

我是小区业主，我个人希望老物管改善并留下。多住几个小区，你才知道别的物管是什么样。什么样的收费有什么样的服务，市场经济就这样的。不管你们搞的什么文件，问题核心是公益服务。不管你们炒不炒物管，你们业委会有权操作，但我业主有权监督你业委会。问题的核心是，为什么收益就让你们分完了？还有831户你们该给个什么说法？

手机网友 *发表于 2014-10-23 18:22* · 发表于 2014-10-23 18:22

我是本小区业主，自从入住至今物管未公布任何收支情况，本着良心说话前两年还可以，现在简直不敢恭维，纯粹请的大爷。

手机网友 *发表于 2014-10-23 18:24* · 发表于 2014-10-23 18:24

请问质疑业委会的人你们愿意为全体业主服务吗？当时让大家争当选业委会成员，你们想过去吗？

天下wuya一般黑 · 发表于 2014-10-23 19:22

手机用户 125.69.76.x 发表于 2014-10-20 09:25
要解决这些实际问题,就应多到基层听群众的意见,有时候从基层的街办和社区是听不到真实情况的。上一级政府主 ...

看倒这些就觉得黑！！
一个几十年党龄的老党员本要把党籍转来中和的，通过近几年的观察，他老人家都寒心了！
可见中和政府和街道、社区是些什么垃圾！！！
“官匪一家”

柏林村上 · 发表于 2014-10-23 19:35

另一种角度发表于 2014-10-23 18:13
我是小区业主，我个人希望老物管改善并留下。多住几个小区，你才知道别的物管是什么样。什么样的收费有什 ...

07年就入住,到目前为止物业公司从未公布帐目,公共收益哪儿去了?可想.....服务质量差,人员素质低,就那样的管理水平要想把小区弄好,难啊!

手机网友 *发表于 2014-10-23 19:43* · 发表于 2014-10-23 19:43

作为小区的业主：我认为小区业委业的成员在更换物管问题上全力以赴有理、有节。但是在换物管的同时提出他们付出成本获取回报的提法不合适（也许他们从未领过津贴），这也是老物管提出的质疑因为掺杂个人收益就会让人产生目的不纯的误会。还有支付津贴金额是否合适，尚待大多数业主认可？

柏林村上 · 发表于 2014-10-23 20:07

我们这个小区就是特殊哈!曾经在第一届业委会任期还未满,竟不知是谁操作选出第二届业委会候选人,而且大部分是中和街道办的工作人员,（业委会候选人是要向社区.街办报批后才能张贴的哦）读贴的人可以想象,小区的水有多深,不仅仅是那些利益关系!!

globalhqw · 发表于 2014-10-23 20:45

   一天之内看到小区内与网上都充满着老物管人员发布的相同信息（注：数据失实，业委会从来没有收到社区或街办这样的文件），也就能清楚分辨出哪些是老物管的人及相干人士。如果不是社区和中和街办给你们这些数据，想问一下，这些数据从何而来？这算不算你们公开造谣？如果这些数据确实又是社区和中和街道给老物管，而从未给业委会，他们居心何在？先姑且不认为是你们物管在造谣，但这又可能会使社区和中和街办多条罪状，所以希望物管不要再为难他们了，毕竟你们曾经亲密过：）
   其实，当时问题还在中和街办协调，还没有反映到高新区的时候，在C区门口看到物管张贴的不实公告，当场就给物管的工作人员说过，你们的一再坚持，可能会使社区和街办的人为难，因为问题在这里解决不了，业委会就要向纪委投诉！
   老物管到是闹得欢，社区和街办的人会被拉清单的，给你们强力背后支持公职人员的账，是记在各级纪委的账上的！

马无毛 · 发表于 2014-10-23 22:10

globalhqw 发表于 2014-10-23 20:45
一天之内看到小区内与网上都充满着老物管人员发布的相同信息（注：数据失实，业委会从来没有收到社 ...

急了？开始乱咬人了？论坛就是痰盂，谁都能吐口水的，不赞成你的观点就是老物管的人了？平白树那么多敌只会增加以后自己的困难！
看来是没有双过半或者双过半数据有问题，纳闷，没有双过半怎么成立的新业委会啊？

柏林村上 · 发表于 2014-10-23 22:27

公正地说,业委会也是为业主干了实事的，大家有目共睹:我们A期的国土证由于万恶的开发商的原因,每家每户要多付几大千,是业委会多次跑高新区国土局才办好的，100来户100多万哦，这里给业委会的点个赞!为大多数业主服务我挺!

柏林村上 · 发表于 2014-10-23 22:55

globalhqw 发表于 2014-10-21 19:33
这就是这次结合亲历实践情况，向四川省人大、省法制办提出修订这个物业管理条例建议的目的；后面完成交接 ...

想问问32楼:你既然不是本小区业主,你怎知道'业委会不干实事到处作对'?简直是一派胡言!公正地说,我们A期的土地证,由于万恶的开发商的原因,100来户业主每家要多交几大千才能拿到手,是业委会多次跑高新区国土局才衔接好的，100来户100多万哦!业主受益了,这里为业委会点赞!

手机网友 *发表于 2014-10-23 23:51* · 发表于 2014-10-23 23:51

还想说两句，试问这些年来，小区发生的盗窃案件有多少？卫生条件如何？一个楼道都一周没人扫的情况都会发生，统计230票的数据从何而来？如果真只有230票，街道办的会让业委会成立？不要被一些所谓的数据欺骗。

手机网友 *发表于 2014-10-24 00:03* · 发表于 2014-10-24 00:03

现在的物业管理法规还不完善,把实际工作中的矛盾都留给业主了!

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