判后释义：对网民“生锈老套筒”反映拆迁安置一案的解释说明（涉法涉诉）

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-3 13:41

[上承232#]

   D、依法结算，原告应向被告支付的补差款

说明：由于拆迁办代办拆迁，为开发商牟取暴利，其公布的99年梓潼县《时价通知》违法制定结构差价，又无商品房价，无法作为结算标准；只有参照同年绵阳市《时价通知》为标准结算。按协议，原告三间营业旧房74.89平米，调换两间营业新房79.2平米，其中等面积为74.89平米，超面积为4.31平米。

标准：

                              绵阳市房产管理局
                        关于公布一九九九年度绵阳城区
                           拆迁安置房屋结算时价的通知

绵阳城市规划区内各有关単位：

根据《绵阳市城市房屋拆迁管理办法》和《绵阳市城市房屋拆迁管理办法实施细则》的规定，我局参照一九九八年统计物价指数和市定额站提供的参考价，对一九九九年度绵阳市拆迁安置房屋结算时价进行综合测算，现予以公布。

   一、基本造价、完全重置价  元／m2       二、商品价  元／m2
      1.钢混结构:506.75-586.87                1.钢混结构
      2.砖混结构:299.94-387.40                   旧城区范围内911.78
      3.砖木结构:211.71-286.32                   旧城区范围外783.09
      4.木结构:  155.03-186.19                2.砖混结构……
      5.简易结构:104.69-123.17                5.简易结构……

   三、本《通知》从公布之日起执行。

   特此通知

                                                一九九九年三月三日

   抄：市委办、市府办、市人大城工委、市政协城环委、市建委、市中级人民法院。

                                 -------------------

（说明：新房结构为砖混，但一楼为全现浇，所以视为钢混结构，选其最高价位586.87，旧房为砖木结构，选其最低价位211.71，商品价选钢混结构旧城区范围内911.78----被告新房建修双包价448元/平米）

结算：1、每平米结构差价：586.87－211.71＝375.16元
      2、等面积结构差价：375.16×74.89 ＝28095.73元
      3、超面积商品价：911.78× 4.31 ＝3929.77元
      4、向被告支付之款：28095.73＋3929.77＝32025.50元

这个32025.50元（三万二千零二十五元五角）就是依法结算，应向被告支付的补差款。

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-3 14:08

版主：

13:42分所发之帖审核完了吗？现在是14:08分，已过了26分钟了，审核完了就放行吧！

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-3 18:38

谢谢今天的值班版主。

今天的值班版主开明、大度，把帖子放行了，我也才能发后面的帖子，以便结束。

网友们，包括楼主及其朋友可看看，该没有违法、违纪、违规之内容吧，该没有其他问题吧！

帖子的优点是用公式形象地展示依法结算的补差款是多少，比叙述简明、具体，有利于展现案情。

谢谢版主！

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-3 19:58

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-3 20:01

对不起，上传图片的知识忘了，效果很不好，待明天另传。

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-3 22:56

[上承本页241#]

   E、协议规定原告向被告支付的补差款

    标准：没有政府公布的结算标准：新房之基本造价、旧房重置价、超面积商品房价；由被告自定等面积结构差价2500元/平米，超面积市场价4000元/平米。

结算：2、等面积结构差价：2500×74.89 ＝187225元
      3、超面积市场价：4000× 4.31  ＝17240元
      4、向被告支付之款：187225＋17240＝204465元。

这个204465元（二十万四千四百六十五元）就是按被告所定标准结算得出。从这个补差款中扣出被告应向原告支付的过渡房租费4500元、搬家费200元，原告需向被告实交199765元（一十九万九千七百六十五元）。这笔钱多吗？不多，但当年连一、二、三审法官都连连咂舌：天文数字！

请注意：协议中无结算标准新房基本造价、旧房重置价、超面积商品房价，无法结算；每平米结构差价2500元又非重置价格结算而出，超面积则用市场价顶替商品价，均违反了第22条强制性规定，也违反了市、县拆迁细则强制性规定。是被行政判决所确定的违法无效事实。

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-5 01:48

版主：

昨天出了什么事了？整整一天都上不了网，点开就显示"无法显示网页"。

只有明天传判决书了。

辛苦了！

生锈老套筒 · 发表于 2011-6-5 15:49

由于上传图片又失败，只好转贴一份高法王院长讲话以拖过等人时间。

               法院要努力在加强和创新社会管理中有新作为
                                                         王胜俊
                                             2011年06月02日 19:54:29 　来源：新华网

新华网上海６月２日电　最高人民法院院长王胜俊于正在上海举行的全国大法官研讨班上强调，加强和创新社会管理，是党中央根据当前形势任务的发展变化和社会矛盾发生规律，审时度势作出的科学决策。各级人民法院要牢记使命、依法履职，努力在加强和创新社会管理中有新作为。

　　王胜俊指出，各级人民法院必须按照党中央的部署，以解决影响社会和谐稳定突出问题为突破口，依法协调社会关系、规范社会行为、化解社会矛盾，切实维护人民权益，促进社会公平正义，维护良好社会秩序。

　　王胜俊强调，要在严格依法办案上有新作为。严格司法、公正办案是宪法法律赋予人民法院最重要的职责，是人民法院加强和创新社会管理，解决影响社会和谐稳定突出问题的基本途径。要始终坚持依法独立行使审判权，坚持法律面前人人平等，坚持以事实为根据、以法律为准绳，努力提高审判质量和效率，确保司法公正，维护社会公平正义。要在能动司法上有新作为。进一步完善司法政策和措施，依法妥善审理好经济结构战略性调整中发生的各类纠纷案件，审理好涉及战略性新兴产业发展的各类案件，为加快转变经济发展方式提供优质司法服务。

　　王胜俊强调，要在维护社会和谐稳定上有新作为。认真贯彻宽严相济刑事政策，依法严惩危害国家安全犯罪、严重影响群众安全感的犯罪，积极参与社会治安综合治理，为维护国家安全和社会稳定提供优质司法服务。进一步贯彻落实好“调解优先、调判结合”的司法原则，规范调解工作，提高调解质量，更好地促进社会和谐。要在保障和改善民生上有新作为。依法妥善审理食品安全、危险驾驶、职务犯罪等社会各界十分关心关注的案件，认真清理长期未结诉讼案件，扎实开展创建无执行积案先进法院、清理委托执行案件、反规避执行等工作，加强涉诉信访源头治理，把司法为民的要求落实到各项审判、执行工作中，为保障和改善民生提供优质司法服务。