免费法律咨询专帖(有问必答)

basanyeyu · 发表于 2011-1-23 14:04

关注

巴巴变 · 发表于 2011-1-24 14:05

看看

张笛 · 发表于 2011-1-24 14:41

huasuojiaoyu 发表于 2011-1-23 02:18 static/image/common/back.gif
法律咨询已取消吗？

可能是系统升级暂时有些问题。

张笛 · 发表于 2011-1-24 14:47

lg2010 发表于 2011-1-21 14:10 static/image/common/back.gif
在我QQ群里看到这个转来的贴子,我及身边人也对此问题想知道答案,主要内容是:
"铺面租金飞涨,有没法规约束? ...

我个人认为商家的涨价理由与政府宏观调控有一定联系，但不是决定因素。
从法律角度看待这一问题，合同期内出租方随意涨价是违约行为，合同期满涨价则需由承租方考虑是否接受继续租赁。
预防此类风险，建议承租方，尤其是需要长期固定经营的承租方在订立合同的初期，对合同期满后的涨价幅度作提前约定。

lg2010 · 发表于 2011-1-25 13:54

呵呵,谢谢律师!但出租房东对未来租金都几乎不"作提前约定"啊!

张笛 · 发表于 2011-1-25 14:36

lg2010 发表于 2011-1-25 13:54 static/image/common/back.gif
呵呵,谢谢律师!但出租房东对未来租金都几乎不"作提前约定"啊!

你说的这种情况确实普遍存在。
另一个思路，可以考虑租期签长一些。我所了解的一些商家，如看准了口岸，一般都提前签五年以上租赁合同。

求民生，维民权 · 发表于 2011-1-28 07:01

尊敬的张笛律师：您好！

我是苏氏三人与开发商拆迁协议纠纷案件的代理人。该案二审判决开发商向苏氏三人交付产权调换房二间门面一套住房，苏氏三人向开发商给付29万多元补差款。对方当事人申请强制执行，苏氏三人仅能给付10万元，余款由我筹借19万余元作为担保，由法院冻结，换得开发商同意交付还建房并缓期执行。

现在，省高院因省检察院抗诉而裁定：该案由省高院提审，中止原判决的执行，苏氏三人也取得二间门面和一套住房的产

权，并办齐了两证，便以一间现值20多万的门面作为担保，申

请法院解除我与苏氏三人的担保关系，解冻我的存款以供还债。

但法院执行局以省高院很可能维持原判，到时候执行房产很麻烦

为由，坚持不解冻我的存款。

请问张律师：在被执行人（当事人苏氏三人）有财产可供

执行并愿意交由法院执行的情况下, 执行局要坚持执行我这个

代理人的财产, 合不合法? 我需取钱还债, 该怎么办?

恭请张律师赐教, 不胜感激之至!

ytffgjhiu · 发表于 2011-1-28 11:57

你不光是代理人还是担保人。喊你的当事人用房产抵押贷款，借给你不就成了

张笛 · 发表于 2011-1-28 13:06

求民生，维民权发表于 2011-1-28 07:01 static/image/common/back.gif
尊敬的张笛律师：您好！我是苏氏三人与开发商拆迁协议纠纷案件的代理人。该案二审判决开发商向苏氏三人交付 ...

我认为在有不动产作为担保的情况下，可以对此前的存款解冻。
我们遇到类似事件如多次找执行局负责人无回应，一般会找其上级领导反映情况。

864475038 · 发表于 2011-1-28 14:54

你好律师请问下我现在亏起在开公司，但是地税的还不停的吹我交税每月1千多的税，我跟他们说了他们说你收入有几千就应该交，但是我出了电费等我每月还要往里拿钱，现在把公司打出去有卖不脱真的是无助中。跪请指点~~:(

aixiangshui · 发表于 2011-1-29 01:34

回复 zdlawyer 的帖子

我们遇到类似事件如多次找执行局负责人无回应，一般会找其上级领导反映情况。

法院这么处理，不存在错不错的问题，只是合不合理的问题。担保人是想缩角角

4112388 · 发表于 2011-1-29 10:11

864475038 发表于 2011-1-28 14:54 static/image/common/back.gif
你好律师请问下我现在亏起在开公司，但是地税的还不停的吹我交税每月1千多的税，我跟他们说了他们说你收入有 ...

???:L

张笛 · 发表于 2011-1-29 11:52

864475038 发表于 2011-1-28 14:54 static/image/common/back.gif
你好律师请问下我现在亏起在开公司，但是地税的还不停的吹我交税每月1千多的税，我跟他们说了他们说你收入有 ...

你们是交定额税？
按我的理解，公司应该有收益才产生营业税及附加的税费。

hotlife · 发表于 2011-1-29 15:01

支持！楼主值得大家支持！

hotlife · 发表于 2011-1-29 15:01

支持！楼主值得大家支持！

生锈老套筒 · 发表于 2011-1-29 21:40

ytffgjhiu 法官、aixiangshui 法官：

   请尊重此专帖。这是社区的特色之处，不是法庭，可任由你们发威评判。对律师也要起码的尊重，虽说他们是法官的下饭菜。

   你俩想对求教之人指导或解惑或教育，请到求助人之帖子去；可尽情数落，不必在此搅局！

   请表现点气度。

xiong9333 · 发表于 2011-1-30 16:14

请问一下，你们打官司真不为挣钱？真敢为穷人做主？

xiong9333 · 发表于 2011-1-30 16:15

我以前也去学过法律专业，没学完了就放弃了，因为确实令人难以信任！

张笛 · 发表于 2011-1-30 18:32

xiong9333 发表于 2011-1-30 16:14 static/image/common/back.gif
请问一下，你们打官司真不为挣钱？真敢为穷人做主？

本帖只是一个免费法律咨询专帖，凡是麻辣社区的网友所提法律问题，我们都会尽快回答。

karen_001 · 发表于 2011-2-1 15:04

请问未成年男女可以入住酒店吗 17周岁

免费法律咨询专帖(有问必答)免费法律咨询专帖(有问必答)